Am Freitag konnte ich mich mal wieder vor Ort vom Fortgang der Bauarbeiten überzeugen:

Straßenbaustelle 12.März 2010

Leider sehr ernüchternd. Bis auf den fehlenden Schnee kein offensichtlicher Fortschritt.

Auch wenn man es bei den derzeitigen Temperaturen gern noch leugnen möchte: die ersten zarten Knospen strecken sich dem Licht entgegen, die Vögelmachen wieder von sich hören, kurzum : Es wird langsam Frühling.

Und auch auf der Baustelle zu unserer Straße gibt es wohl wieder Bewegung, so dass dieses Kapitel im April vielleicht sogar schon ein gutes Ende finden könnte.

Inzwischen habe ich einige weitere Details zur Grunderwerbsteuer und dem sogenannten einheitlichen Vertragswerk in Erfahrung bringen können: Bauträgerverträge (das Grundstück wird zusammen mit dem errichteten Gebäude verkauft) und Gebrauchtimmobilien haben grundsätzlich schlechte Karten und können höchstens unter Vorbehalt zahlen und auf ein Kippen der Regelung in der Zukunft hoffen, wonach es momentan aber nicht aussieht (vgl. “Doppelbelastung mit Grunderwerbsteuer und Umsatzsteuer verstößt nicht gegen EU-Recht”).

Generalübernehmer und -unternehmerverträge haben da bessere Chancen. Wichtig ist hier, dass man bei Abschluss des Grundstückkaufs noch frei in der Wahl des Baupartners war. Es empfiehlt sich etwaige Verträge also erst später zu unterzeichnen und ggf. Gespräche mit mehreren möglichen Vertragspartnern nachweisen zu können.

Links: Grundererwerbsteuergesetz GrEStG

Kleiner Hinweis: Das ist meine ganz persönliche Interpretation diverser Quellen und das örtliche Finanzamt muss dieser Ansicht natürlich nicht unbedingt folgen