Inzwischen habe ich einige weitere Details zur Grunderwerbsteuer und dem sogenannten einheitlichen Vertragswerk in Erfahrung bringen können: Bauträgerverträge (das Grundstück wird zusammen mit dem errichteten Gebäude verkauft) und Gebrauchtimmobilien haben grundsätzlich schlechte Karten und können höchstens unter Vorbehalt zahlen und auf ein Kippen der Regelung in der Zukunft hoffen, wonach es momentan aber nicht aussieht (vgl. “Doppelbelastung mit Grunderwerbsteuer und Umsatzsteuer verstößt nicht gegen EU-Recht”).

Generalübernehmer und -unternehmerverträge haben da bessere Chancen. Wichtig ist hier, dass man bei Abschluss des Grundstückkaufs noch frei in der Wahl des Baupartners war. Es empfiehlt sich etwaige Verträge also erst später zu unterzeichnen und ggf. Gespräche mit mehreren möglichen Vertragspartnern nachweisen zu können.

Links: Grundererwerbsteuergesetz GrEStG

Kleiner Hinweis: Das ist meine ganz persönliche Interpretation diverser Quellen und das örtliche Finanzamt muss dieser Ansicht natürlich nicht unbedingt folgen

Wenn man anfängt sich mit dem Thema Hausbau zu beschäftigen hat man ja erst so gar keine richtige Vorstellung, was das so alles kostet. Da wälzt man diesen und jenen Hauskatalog der einem auf den einschlägigen Messen bereitwillig in die Hand gedrückt wird. Doch nicht selten stehen dar gar keine Preise drin, und wenn doch, dann häufig nur der Grundpreis für das Haus “gemäß Bauleistungsbeschreibung” . Da  darin nicht selten die Dinge fehlen, die auf dem schicken Hochglanzfoto zu sehen sind, werde ich für alle denen es ähnlich geht mal die Zahlen, die ich so in Erfahrung bringen kann hier mit veröffentlichen.

Ein paar Preise für “Extras” von Heinz von Heiden:

• “Dreiecksfenster im Giebel” kostet dort 3920€, wobei ich mir nicht sicher bin, ob dass dann zwei oder nur eins ist (dafür könnte ich eine 100W-Lampe bei 20 Cent/kWh jeweils 5 Stunden täglich 100 Jahre lang betreiben !?)
• Eine relativ kleine Satteldachgaube als Zwerggiebel 5990€.

Am kommenden Donnerstag bekommen wir dann mal ein konkreteres Angebot u.a. zu Erdwärmepumpe, Dachbodenausbau, zweite Außensteckdose  etc. von der Bau- GmbH Roth zum Landhaus 156.